سپاهان موزیک

سرمایه گذاری در املاک بیلیک دوزو

ترکیه به دلیل داشتن موقعیت جغرافیایی عالی سرمایه های بسیاری را به طرف خود جذب می کند. موقعیت جغرافیایی استراتژیک، ویژگی های تاریخی، مقصد توریستی، وجود ساختار فرهنگی غنی و سرعت رشد املاک در ترکیه، آن را به یکی از باارزش ترین کشورها تبدیل کرده است. خرید ملک در ترکیه برای سرمایه گذاران موقعیتی رقابتی را فراهم کرده و به آنان اجازه می دهد تا از سود سرمایۀ خود لذت ببرند.

به دلیل آن که ترکیه یکی از کشورهایی است که بر صنعت املاک تأثیر زیادی دارد، توجه سرمایه گذاران محلی و خارجی را به خود جلب کرده است. خانه های استانبول یکی از متمایزترین خانه ها برای سرمایه گذاران است. سرمایه گذاران خارجی و داخلی به بازار املاک علاقه مند هستند و محبوب ترین مقصد سرمایه گذاری برای خارجی ها شهر استانبول است.

علت توجه زیاد به این شهر، غنای فرهنگی، محیط دوستانه و موقعیت جغرافیایی آن است که بین اروپا و آسیا واقع شده است. خرید املاک در استانبول مزیت های دیگری نیز برای سرمایه گذاران دارد. استانبول به عنوان یکی از مهم ترین شهرهای ترکیه و با داشتن فرهنگ غنی، یکی از مکان هایی است که سرمایه گذاران از سرتاسر دنیا به دلیل داشتن شبکۀ ترانزیت گسترده، امکانات اجتماعی و مراکز تجاری به آن توجه می کنند.

ارزش رو به رشد در استانبول: سرمایه گذاری در بیلیک دوزو

منطقۀ بیلیک دوزو در استانبول که به تازگی توجه بسیاری را به خود جلب کرده است، تأثیر بسزایی در بازار املاک ترکیه دارد. این منطقه دائماً در حال توسعه و اجرای پروژه های جدید است و یکی از بهترین مناطق برای جذب سرمایه به شمار می رود. کسانی که علاقه به سرمایه گذاری در پروژه های جدید را دارند، می دانند که ارزش املاک این منطقه رو به رشد است.

بیلیک دوزو با توجه به تنوع سیستم حمل و نقل، سازه های در حال توسعه و امکانات اجتماعی فراوان، یکی از مناطق توسعه یافتۀ استانبول محسوب می شود.

نواحی مسکونی بیلیک دوزو که ارزش آنها در حال افزایش است، در قسمت اروپایی استانبول قرار دارند و علاوه بر این، امکانات رفاهی بسیاری مانند مراکز خرید، مراکز نمایشگاهی، انواع سیستم حمل و نقل، امکانات آموزشی و محل فعالیت های اجتماعی دارند.

سرمایه گذاران داخلی و خارجی به این منطقه علاقه دارند، زیرا برای هر نوع بودجه ای خانه وجود دارد. به دلیل آن که بیلیک دوزو محلی است که ارزش ملک در آن رو به افزایش است، خرید آپارتمان در آن باعث رشد سرمایۀ شما می شود. این منطقه در حال تبدیل شدن به یکی از محبوب ترین مناطق خرید ملک  همچون خانه برای تعطیلات، مجموعه های آپارتمانی، پنت هاوس و ویلا است. در چهار سال اخیر قیمت هر مترمربع ملک در این منطقه 84% افزایش داشته است و همین امر ارزش رو به رشد سرمایه را به سرمایه گذاران نشان می دهد.

ارزیابی منطقۀ بیلیک دوزو: فرصت سرمایه گذاری در استانبول

با اینکه استانبول عملکرد خوبی در بخش املاک ترکیه داشته است، اما برخی از مناطق در جذب خریداران مسکن عملکرد بهتری داشتند. بسیاری از سرمایه گذاران خارجی مایل به سرمایه گذاری در بیلیک دوزو هستند. اگر به دنبال خرید ملک با اجارۀ بالا در استانبول هستید، بیلیک دوزو انتخاب ایده آلی است.

با توسعۀ خط متروباس تا بیلیک دوزو، مشکل حمل و نقل در این ناحیه از بین رفته است. در همین زمان ارزش املاک در بیلیک دوزو نیز صعودی شده است. پیش بینی می شود با افتتاح خط متروی بیلیک دوزو به اینکرلی که در حال ساخت است، قیمت املاک باز هم گران تر شوند. مبلغ اجاره در منطقه 3.4% در ماه، 79.6% در سه سال و 90.7% در پنج سال است.

افزایش تعداد بزرگراه ها، بیمارستان ها، مؤسسات آموزشی، مراکز تفریحی، کارخانه ها، پروژه های خانه سازی و بازارهای خرید در منطقه سبب شده است تا مفهوم کلان شهر شکل بگیرد. علاوه بر این وجود دبیرستان ها و دانشگاه ها در این منطقه، تقاضا برای اجارۀ آپارتمان در این محل را افزایش داده که بیشتر آنها جمعیت جوان هستند.

امتیاز وضعیت اجتماعی-اقتصادی با استفاده از عوامل زیست پذیری، رفاه و سطح فرهنگی سنجیده می شود. بیلیک دوزو یکی از بهترین مناطق برای زندگی و سرمایه گذاری است، زیرا یکی از مناطق دارای بالاترین امتیاز وضعیت اجتماعی-اقتصادی است.

آپارتمان های فروشی در استانبول: بلو ههبیتت در بیلیک دوزو

پروژۀ بلو هبیتت در بیلیک دوزو یکی از توسعه یافته ترین نواحی در سال های اخیر است. در کنار خانه ها، مناطق تجاری نیز برای سرمایه گذاران وجود دارد.

در کنار مجموعه های مسکونی، واحدهای تجاری نیز در پروژه وجود دارند. در اطراف این پروژه فضای سبز وجود دارد که در آن می توانید از شلوغی و سر و صدای شهر دور شوید. این پروژه فقط یک فرصت برای سرمایه گذاری نیست، بلکه در آن آپارتمان هایی با ویوی دریا وجود دارد.

ویلاهای فروشی مجزا در استانبول: ویلاهای جویفول

ویلاهای جویفول در منطقۀ بیلیک دوزو قرار دارند که در قسمت غربی استانبول واقع شده است. این پروژه تنها دو دقیقه تا تفرجگاه غربی فاصله دارد و ویویی نفس گیر دارد. این مجموعه برای خانواده ها یا هرکسی که دوست دارد از شلوغی زندگی شهری فاصله بگیرد، ایده آل است.

در محلۀ آرام آن می توانید از هوای تازه و فضای سبز بزرگ با درختان سرسبز به همراه امکانات اجتماعی فراوان لذت ببرید. این پروژه فرصتی بی نظیر برای یک سطح زندگی عالی در محلی آرام و سرمایه گذاری پرسود است. در کنار زیبایی طبیعی، این محل به خوبی به بزرگراه ها و حمل و نقل عمومی متصل می شود. اطراف پروژه بازارهایی مانند پارک مرمره، بازار پرلاویستا و بازار توریوم قرار دارند.

فرصت بی نظیر سرمایه گذاری در بیلیک دوزو: ویلاهای بی ویو

ویلاهای بی ویو مایۀ افتخار استانبول هستند. هیچ سر و صدایی در مجموعه وجود ندارد، با این حال به مرکز شهر نزدیک است. این پروژه امکانات رفاهی بسیاری برای ساکنینش دارد، از قبیل استخر، زمین بازی، گاراژ شخصی، سیستم امنیتی و غیره.

این مجموعه به بزرگراه های اصلی، شبکه های حمل و نقل، بازار، مدرسه، دانشگاه و مراکز بهداشتی نزدیک است. در این مجتمع یک زندگی عالی را تجربه خواهید کرد، گویی در محله ای خصوصی زندگی می کنید که برای شما ساخته شده است. طراحی مدرن و لاکچری در اینجا، در یکی از پرسودترین مناطق سرمایه گذاری استانبول منتظر شماست.

شانسی استثنایی برای سرمایه گذاری در املاک

سرمایه گذاران خارجی در حال افزایش سرمایۀ خود با سرمایه گذاری در پروژه های مختلف هستند. پروژه هایی عظیم در بخش املاک استانبول در حال انجام است. شرکت های ترکیه با نوآوری و تکنولوژی های پیشرفته تحولی بزرگ در صنعت املاک به وجود آورده اند. از آنجا که کشور با خرید ملک به ارزش 250000 دلار حق شهروندی اعطا می کند، خرید ملک در ترکیه نسبت به قبل جذابیت بیشتری پیدا کرده است.

پروژه های املاک استانبول از لحاظ سرمایه گذاری و خرید خانه تنوع بالایی دارند. اگر شما قصد سرمایه گذاری و خرید خانه در استانبول را دارید، وبسایت ما با نام ترک گشت را چک کنید تا نمونه کارهای ما را ببینید و در مورد پروژه ها بیشتر بدانید.

ما در مؤسسۀ املاک و سرمایه گذاری ترک گشت مفتخریم که به اطلاعتان برسانیم که تیم ما متشکل از مشاوران حرفه ای، در هر مرحله از خرید ملک در ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه با استفاده از سرمایه گذاری، شما را همراهی خواهند کرد.

در سال های اخیر شاهد افزایش تمایل به مصرف محصولاتی که برچسب "طبیعی" ، "خام" و "ارگانیک" دارند هستیم. این موضوع نتیجه افزایش آگاهی مردم در مورد خوراکی‌های تجاری و عوارض جانبی آنها است که این علاقه رو به افزایش در مصرف خوراکی های ارگانیک منجر به تکثیر مارک هایی شده است که ادعا دارند محصولشان طبیعی است. بقدری این برندها افزایش یافته اند که بالاخره شما را با انبوهی از سوالات در مورد نحوه تولیدشان مواجه می کند.

چگونه میتوان متوجه شد که کدام محصول طبیعی است؟ محصولات زنبور عسل از جمله عسل، موم، ژل رویال، گرده گل و بره موم از جمله این محصولات هستند که سوال پرسیدن در مورد کیفیتشان اجتناب ناپذیر است.

برای خرید عسل طبیعی ۲ قدم زیر را بردارید:

• اول از خودتان بپرسید که آیا واقعا به عسل نیاز دارید؟

ممکن است تعجب کنید، اما ما از شما می خواهیم که قبل از خرید عسل طبیعی کمی بیشتر فکر کنید. زنبورها برای تولید نیم کیلوگرم عسل از ۲ میلیون گل بازدید کرده اند. برای تولید این طلای مایع تلاش های باورنکردنی صورت گرفته است. آن را دست کم نگیرید.

بنابراین ابتدا از خودتان بپرسید که برای چه چیزی به عسل احتیاج دارم؟

برای مثال اگر از عسل به عنوان جایگزینی در پخت کیک استفاده می‌کنید باید به شما بگوییم که چیز خوبی در انتظار شما نیست. اگر عسل در دمای بیش از ۴۵ درجه سانتی گراد قرار بگیرد بیشتر خواص مفید خود را از دست می دهد. علاوه بر آن تولید سم هم میکند و به سادگی به فروکتوز و گلوکز تبدیل می شود. چه کاری است!؛ شما می توانید بجای عسل از فروکتوز یا گلوکز استفاده کنید. در نتیجه، عسل نباید تحت هیچ فرایندی قرار بگیرد و بهتر است عسل را به صورت خام مصرف کنید و از خواص مفید آن بهره مند شوید. میتوان برای شیرین کردن کیک ها از موز استفاده کرد، اما شما می توانید شکر قهوه ای، تصفیه نشده یا ملاس را نیز امتحان کنید.

• آگاهی خود را در تشخیص عسل طبیعی از تقلبی افزایش دهید.

روی عسل هایی که توسط زنبورداران تولید می شوند سرمایه گذاری کنید. بدین ترتیب هم از زنبورداران حمایت کرده اید بلکه احتمال هدر رفتن پول تان با خرید عسل تقلبی کاهش می یابد.

عسل تقلبی در بیشتر موارد با انواع شربت مانند ذرت، دکستروز، شکر، ملاس یا طعم دهنده های دیگر و مواد افزودنی دیگر تولید شده است. در این موارد فروشنده به دنبال تولید مقادیر بیشتر و فروش آن در قیمت بسیار پایین است.

هرگونه قندی که توسط زنبور عسل جمع آوری نشده و به عسل اضافه شده باشد، آن عسل تبدیل به عسل تقلبی شده است. حتی عسلی که با تغذیه زنبور با محلول آب و شکر تولید شده باشد هم عسل ناخالص محسوب می شود. اگرچه آزمایش هایی وجود دارند که تقلب در عسل را تشخیص می دهند اما همه مردم در خانه‌شان آزمایشگاه ندارند.

محققان دریافته‌اند که بیشتر عسل های تقلبی در دنیا از کشور چین وارد شده اند. این محصولات با تحمیل قیمت دامپینگ (بسیار پایین) که غیرممکن برای رقابت با تامین کنندگان ملی است، تولیدات محلی عسل را به خطر می اندازد.

عسل تقلبی عمدتا در قفسه سوپرمارکت ها وجود دارند. ما نمی گوییم که همه شیشه های عسل در سوپرمارکت ها عسل های جعلی هستند اما شما همیشه باید برچسب محصول را چک کنید و از اصالت عسل مطلع شوید. کورکورانه به برچسب های "ارگانیک" اعتماد نکنید بلکه از منطق طبیعی خود پیروی کنید؛ حداقل  به دنبال اطلاعات زنبوردار، پروانه بهداشت یا شماره نظارت باشید. به منشا گُلی که عسل از آن حاصل شده است نیز توجه کنید. برای مثال برای خرید عسل کنار که از شهد گلهای درخت کنار حاصل میشود به وجود نام این گل روی عسل توجه کنید.

ژل رویال

ژل رویال یکی از پرطرفدارترین محصولات کندو است که مقدار تولید آن بسیار کم است. برای تولید تجاری ژل رویال زنبورها را با محلول قند تغذیه میکنند تا مقادیر بیشتری ژل تولید کنند. تنها راه شما برای تشخیص کیفیت ژل رویال آزمایشگاه های تخصصی است. قیمت ژل رویال اصل ایرانی نسبت به مشابه بی کیفیت چینی گران تر است. در صورت نگهداری ژل رویال در ظروف مناسب مانند ظروف چوبی، پلاستیکی یا شیشه ای تیره و جلوگیری از نفوذ نور، گرما و هوا و همچنین نگهداری آن در یخچال میتوان این ماده ارزشمند را به مدت یکسال نگهداری کرد. ژل رویال در دمای یخچال تا دو ماه قابل مصرف و در دمای فریزر تا یکسال قابل مصرف است. ژل رویال در دمای محیط در مدت کوتاهی خواص خود را از دست می‌دهد. رنگ ژل رویال سفید شیری تا زرد کم رنگ است و در صورتی که فاسد شده باشد به رنگ قهوه‌ای کم‌ رنگ یا تیره درمی‌آید. طعم آن تلفیقی از طعم ترش و شیرین، تند و گس است.

گرده گل

نکات زیادی برای ارزیابی کیفیت گرده گل وجود ندارد. تنها نکته این است که هر چه تنوع رنگ دانه های گرده گل بیشتر باشد از خواص بیشتری بهره مند خواهید شد. این بدان معناست که زنبورها امکان تغذیه از منابع مختلف شهد را داشته اند. گلهای مختلف، منابع غذایی مختلفی برای زنبورها فراهم می کند که منجر به سلامت و قویتر شدن آنها می شود. گرده گل که سرشار از پروتئین، مواد معدنی، ویتامین ها، کربوهیدرات ها و ... است طعم بدی ندارد و میتوانید روزانه در انواع نوشیدنی ، سالاد و یا حتی به تنهایی مصرف کنید. گرده گل برای مقابله با آلرژی فصلی، افزایش انرژی، درمان پروستات، کاهش ریزش مو، افرایش استحکام ناخن ها و بسیاری از موارد دیگر استفاده می شود.

موم

اخیرا رایج شده است که تولید کنندگان اذعان می کنند از موم مصنوعی استفاده می کنند و این خیلی خوب است. چراکه شما می دانید پول خود را صرف چه چیزی می کنید. اگرچه هنوز هستند کسانی که به دروغ ادعا دارند محصولشان طبیعی است. موم های تازه بافته شده به رنگ سفید هستند که به مرور زمان از رنگ سفید به رنگ زرد تا قهوه‌ای تبدیل می شوند. موم سفیدی که در بازار مشاهده می کنید و در صنعت لوازم آرایشی و بهداشتی کاربرد دارد با روش های شیمیایی به رنگ سفید درآمده اند. چگالی موم طبیعی ۰.۹۶ است یعنی روی آب شناور می‌ماند، غیر قابل حل در آب (آب گریز) است و وقتی آب می شود باید کاملا مایع باشد نه چسبناک.

بره موم

در حال حاضر هیچ روش شناخته شده ای برای تولید مصنوعی بره موم یا زهر زنبور وجود ندارد. با این حال می توانید به برندی اعتماد کنید که در فرایند تولید این محصولات به زنبورها آسیب نمی زنند. برای خرید بره موم طبیعی کلیک کنید. بره موم بصورت خام خاصیت چندانی ندارد و باید برای بهره مندی از حداکثر خواص این ماده ارزمشند عصاره آن را تهیه کنید. بهترین حالت استخراج عصاره بره موم با پایه الکل است. بهتر است بدانید که بره موم خام ماده قهوه‌ای رنگ و چسبناک است که در صورت جویدن ممکن است به دندان‌هایتان بچسبد در حالی که شما می توانید پودر عصاره بره موم یا نوع مایع آن را تهیه و به راحتی مصرف کنید.

منبع : https://www.hamshahrionline.ir/news/564018/%D8%A2%DB%8C%D8%A7-%D9%88%D8%A7%D9%82%D8%B9%D8%A7-%D8%A8%D9%87-%D8%B9%D8%B3%D9%84-%D8%B7%D8%A8%DB%8C%D8%B9%DB%8C-%D9%86%DB%8C%D8%A7%D8%B2-%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%AF